Denkmal-AfA Altbau + Neubau
Behlertstr.
1a |
14467
Potsdam
Deutschland
Potsdam
Gebiet:
Stadtzentrum
Nutzungsart
Anlageobjekt
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.600.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
7.14% v. VK-Preis inkl. MwSt
MwSt Satz:
19 %
Ausstattung
Wohnfläche ca.:
995,00 m²
Gesamtfläche:
995,00 m²
Grundstück:
920,00 m²
Zimmer:
20,0
Teilbar ab:
920,00 m²
Vermietbare Fläche:
995,00 m²
Objektbeschreibung
Das 1848 errichtete Mehrfamilienhaus ist leergezogen und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Eine Baugenehmigung zur Sanierung des Hauses und Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Für ein zu errichtendes Gartengebäude mit ca. 650 m² Wohnfläche gibt es einen positiven Bauvorbescheid.
Für das Haus kann die Denkmal-AfA beansprucht werden.
Eine Wohn- wie auch Büronutzung ist möglich.
Eine Baugenehmigung zur Sanierung des Hauses und Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Für ein zu errichtendes Gartengebäude mit ca. 650 m² Wohnfläche gibt es einen positiven Bauvorbescheid.
Für das Haus kann die Denkmal-AfA beansprucht werden.
Eine Wohn- wie auch Büronutzung ist möglich.
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1848 auf einem ca. 925m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt Potsdams. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser als Wohn- und Geschäftshäuser. Der überwiegende Teil wurde bereits modernisiert bzw. saniert.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Praxen, sowie Straßenbahn – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Lauf- oder Fahrradlage.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Praxen, sowie Straßenbahn – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Lauf- oder Fahrradlage.