Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage und Ausbaureserven

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 überzeugt mit seiner attraktiven Lage und seinen vielfältigen Ausbaureserven. Ideal geeignet für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Das ca. 709 Quadratmeter große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet neben dem Haus Platz für eine Terrasse, einen Garten und einen Stellplatz im Freien. Die überdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Außenbereich steht ein großes Gewächshaus, welches vielfältig genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Werder (Havel), einer Stadt, die durch ihre einzigartige Lage an der Havel und ihre üppige Natur besticht. Nur etwa 35 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen, bietet Werder seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, umgeben von Wasserläufen, Wäldern und Seen bieten. Werder ist überregional bekannt für seinen Obstbau, insbesondere für den Anbau von Äpfeln und Kirschen. Das alljährliche Baumblütenfest lockt Besucher aus nah und fern an, die die Pracht der blühenden Obstbäume bewundern und gleichzeitig lokale Spezialitäten und Getränke genießen können. Die Lage an der Havel und die umliegenden Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Idyllische Uferpromenaden und Radwege laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete Naturliebhabern ein Paradies bieten. Werder (Havel) verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Berlin ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der deutschen Hauptstadt. Darüber hinaus sorgen diverse Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Werder (Havel) in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit einer reichen Geschichte, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung liegt. Die Stadt bietet ein ideales Zuhause für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer pulsierenden Metropole suchen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Glindow) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Internat OSZ Werder) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Ärztehaus Werder (Havel)) sind es ungefähr 3 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

- großzügiges Grundstück mit ca. 709 qm
- ca. 108 qm Wohnfläche auf 3 Zimmern
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC
- weitere ausbaubare Räume im Vollkeller
- vollunterkellert mit Platz für Hobby, Lagerung oder weiteren Wohnraum
- ruhige Lage in einem attraktiven Wohngebiet
- Hof mit überdachter Terrasse
- Garten mit großem Gewächshaus
- massive Bauweise und ansprechende Fassade
- kontinuierlich modernisiert:
Fassade (2010), Dämmung (2021), Wasserboiler, Wasserrohre, Elektrik (2021),
Dachrinnen (2019), Gaszentralheizung (1992) mit Photovoltaikanlage (2019) zur
Warmwasserversorgung
- wärmedämmende Holzfenster mit Drei- und Zweifachverglasung
- Fliesen- und Laminatböden
- Garagenstellplatz und Stellplatz Carport
- Platz und Potential für die eigene Gestaltung

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.